Droit du Logement
Le Cabinet ALBU vous accueille pour toute consultation qui relève du droit du logement et vous assistera dans les dossiers afférents, notamment les contentieux sur les loyers impayés, le bail locatif et les procédures d’expulsion. Maître Georgiana ALBU se charge de défendre vos intérêts et de faire valoir vos droits devant le Tribunal d’Instance ou le Juge de l’Exécution.
Le Contrat de Bail d'Habitation
Maître Georgiana ALBU intervient en droit du logement pour vous assister, vous informer et vous conseiller sur les différentes réglementations appliquées en ce domaine.
Rédaction et conseil
Elle met à votre profit ses connaissances pour vous aider dans la rédaction de vos contrats avec les diverses clauses, afin d'empêcher d'éventuels contentieux.
Accompagnement complet
Votre avocat vous propose son aide pour tout ce qui concerne la rédaction du bail locatif, les engagements de caution, le renouvellement de bail et la fixation du prix des loyers renouvelés.
Les Litiges Locatifs : Impayés, Expulsion
Le Cabinet vous propose des prestations de conseil mais également d’assistance dans les contentieux nés des baux d’habitation, que vous soyez bailleur ou locataire.
Dans le cadre d’une audience devant le Tribunal d’Instance, vous pourrez solliciter l’expulsion de votre locataire en raison d’impayés ou parce qu’il s’est maintenu dans les lieux malgré un congé délivré régulièrement, mais aussi des dommages et intérêts pour non-respect de ses obligations.
Vous pourrez assigner votre bailleur ou vous défendre dans une procédure initiée par ce dernier. Demandez au Tribunal de contraindre votre bailleur d’exécuter les réparations, sollicitez des dommages et intérêts en raison d’un logement indécent, ou demandez des délais de paiement ou pour quitter les lieux.
Recours devant le Juge de l'Exécution (JEX)
Si une décision d'expulsion a été rendue, vous pouvez saisir le JEX pour solliciter de nouveaux délais pour régler votre dette ou pour quitter les lieux.
Domaines d'Intervention
Une expertise complète pour défendre vos intérêts en matière de logement
Bailleur
- Rédaction du contrat de bail d'habitation
- Engagements de caution
- Renouvellement de bail
- Fixation du prix des loyers renouvelés
- Loyers impayés et recouvrement
- Procédures d'expulsion
- Dommages et intérêts pour non-respect des obligations
- Défaut d'entretien du bien loué
Locataire
- Défense en cas de procédure d'expulsion
- Demandes reconventionnelles
- Réparations à la charge du bailleur
- Logement indécent
- Dommages et intérêts
- Délais de paiement de la dette locative
- Délais pour quitter les lieux
- Saisine du Juge de l'exécution (JEX)